Seit Ende 2001 werden in Dubai Immobilien zum Verkauf an Ausl\u00e4nder angeboten. Die zahlreichen Ausl\u00e4nder (ca. 80% der Einwohner der VAE) k\u00f6nnen seither in kommerzielle und private Immobilienobjekte investieren. Selbst zahlreiche Touristen, Dubai-Fans und Prominente aus aller Welt haben in den emiratischen Immobilienmarkt investiert. Da der Kauf einer Immobilie zahlreiche Vorteile bietet, finden es viele K\u00e4ufer schwierig zu entscheiden, ob sie das Objekt als Investition, Urlaubsdomizil oder gleich als neuen Wohnsitz nutzen wollen.<\/p>\n
Zu Beginn der Freigabe des Immobilienmarktes an Ausl\u00e4nder wurden viele Liegenschaften nur f\u00fcr eine begrenzte Dauer von 99 Jahren verkauft. Dies wurde aber ge\u00e4ndert, so dass heute die Objekte f\u00fcr eine unbegrenzte Dauer erworben werden k\u00f6nnen (Freehold). Andere Emirate haben sich diesem lukrativen Gesch\u00e4ft schnell angeschlossen. Inzwischen kann man auch in den anderen Emiraten Immobilien erwerben.<\/p>\n
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Ein Immobilienkauf in den Emiraten bietet zahlreiche Vorteile.<\/strong> Ein gro\u00dfes Plus beim Erwerb von Eigentum in den VAE ist das bisher noch sehr gute Preis-Leistungsverh\u00e4ltnis<\/strong>. Die Mieten in den VAE sind im Vergleich zu anderen Unterhaltskosten sehr hoch, weshalb der Immobilienerwerb ein wahrhaftiger Boom ausgel\u00f6st hat. Nun kann man sich mit der Hausmiete einiger weniger Jahre ein Eigenheim kaufen, das zudem auch noch finanziert werden kann.<\/p>\n Ausl\u00e4nder k\u00f6nnen Wohnungen, H\u00e4user, Villen, B\u00fcrofl\u00e4chen und Grundst\u00fccke <\/strong> zur privaten oder kommerziellen Bebauung erwerben, wobei der Standort nicht frei w\u00e4hlbar ist, sondern auf gesonderte Zonen (wie zB. auf “The Palm”) beschr\u00e4nkt ist. Wer in Dubai Eigentum erwirbt, kann nach dessen Fertigstellung unter unter gewissen Anforderungen eine Aufenthaltsgenehmigung <\/strong> beantragen, die jedoch nicht im Immobilienpreis mit inbegriffen ist. Diese kann beliebig oft verl\u00e4ngert werden, so lange man der rechtliche Eigent\u00fcmer ist. Die Aufenthaltserlaubnis berechtigt jedoch nicht zur Arbeitsaufnahme.<\/p>\n Daneben sprechen noch zahlreiche weitere Pluspunkte f\u00fcr einen Immobilienerwerb: <\/strong><\/p>\n \u2022\u00a0 sonniges Wetter \u2022\u00a0 Wohnsitz am Meer \u2022\u00a0 Die VAE z\u00e4hlen hinsichtlich Kriminalit\u00e4t zu den sichersten L\u00e4ndern der Welt \u2022\u00a0 Modernste Infrastruktur \u2022\u00a0 Sehr hoher Lebensstandard \u2022\u00a0 Doppelbesteuerungsabkommen mit vielen Nationen \u2022\u00a0 Freier Kapital- und Gewinntransfer \u2022\u00a0 Wertentwicklung des Immobilienmarktes<\/p><\/blockquote>\n \u2022\u00a0 Das Emirat Dubai erhebt grunds\u00e4tzlich keine:<\/strong> Umsatzsteuer, Grundsteuer, Verm\u00f6genssteuer, Wertzuwachssteuer, Ver\u00e4u\u00dferungsgewinnsteuer, Wohnraumsteuer, Erbschaftssteuer, K\u00f6rperschaftssteuer oder Einkommenssteuer. Der Steuersatz liegt demnach bei 0%. <\/strong>Eink\u00fcnfte aus Vermietung, Verkauf, Verpachtung oder Vererbung einer Immobilie sind demnach nicht zu versteuern.<\/p><\/blockquote>\n